COLONNATA parco dell’Oliveta

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ID annuncio : 627

Compravendita €375.000,00 - Appartamenti, Residenziale
151 6 Vani 2 Servizi
 
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Sesto Fiorentino – Colonnata, nelle immediate adiacenze del Parco dell’Oliveta, in recente recupero di antico edificio, appartamento nuovo di mq. comm. 151 ca su 2 livelli, ultimo piano (1 piano e mansarda) composto al primo piano da soggiorno doppio, cucina/tinello, camera matrimoniale padronale, grande bagno finestrato e accessori; grande area mansardata  al piano superiore, collegata con una comoda scala  in legno, nella quale si trovano due grandi vani  utilizzabili come camere da letto ed un secondo bagno.

L’appartamento è corredato da cantina.

Gli immobili sono stati interamente e perfettamente restaurati a regola d’arte pochi anni fa, sia all’interno che nelle parti comuni (tetto, facciate, fosse biologiche e vano scale)  mantenendo le caratteristiche originarie dell’edificio quali  altezze elevate dei vani, solai con travicelli in legno e laterizio, docce in rame, tetto con coppi ed embrici, utilizzando però le più moderne tecnologie costruttive ed impiantistiche come i pannelli solari per la produzione dell’acqua calda, impianto di riscaldamento centralizzato a metano di ultima generazione con caldaia a condensazione e contabilizzazione dei consumi, impianto di addolcimento dell’acqua con autoclave e cisterna di accumulo per deposito, adeguamenti antisismici etc.

Nel restauro la proprietà ha utilizzato materiali di pregio e le migliori rifiniture: pavimenti di prima scelta, in cotto trattato  o parquet a listoni di hiroko nelle camere e nei sottotetto, finestre a tetto con velux comandate elettricamente e motorizzate per l’apertura e l’oscuramento, videocitofoni, predisposizione impianto antifurto, impianti elettrici a norma. Bagni con rivestimenti e sanitari  di alta qualità.

Esiste la possibilità di recuperare  fiscalmente dall’irpef € 25.000. La vendita è soggetta ad imposta di   registro al 2% in caso di prima casa, calcolata sulla rendita catastale.

Ottimo anche per investimento.

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